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新婚夫妻想買鄉下500萬透天! 網勸1點:「公寓是更好的選擇」

新婚夫妻該買中古透天還是新公寓?一名女子透露,他和男友明年要結婚,兩人自備款100萬,想買總價500萬左右的物件,「我們都覺得透天比較好」,但這預算只買得起鄉下透天,而且還是中古屋,必須再花一筆錢翻修裝潢,是否買新公寓比較划算呢?

原PO在Dcard表示,他和男友的老家都是透天,兩人在透天住習慣了,但500萬預算要到鄉下才找得到,「男友他比較不想買在鄉下,覺得生活機能不好,我是覺得機能不好沒關係,至少住得舒服」,

不過買中古透天的缺點是要另外花一筆錢裝潢,「要等以後存更多錢才能慢慢換,而且中古能貸的成數可能有些沒辦法到八成」,萬一貸不到8成就只能看坪數更小的。


▲公寓住不習慣要換屋比較容易。

原PO現在有另一個選擇,就是買全新2至3房公寓,
「優點是都是新的,有些還有附一些裝潢」,不過地點一樣位在鄉下,她和男友最在意的缺點就是有鄰居,平時得和鄰居一起搭電梯,噪音問題也可能無法解決,「各位會選擇哪個呢?」


網友建議,如果原PO將來有生小孩打算,買公寓會比較方便,未來要轉手也容易,
「透天養新生兒很痛苦,我們隔壁透天的,孩子出生幾個月就搬走了,因為追垃圾車跟郵差,壓力非常大」、「透天的成本太高,好地段的公寓賣人自用兩相宜,選好的地段將來可以變成換房基金」、
「先買公寓之後小換大,公寓未來要轉手的速度比透天快太多太多了,先求有再求好,透天要整個翻新不便宜。


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