對於租房和買房，每個人都有著不同的觀點，
有人認為，租來的房子始終沒有家的感覺，
但也有人認為，一旦貸款買房，
就要背上幾十年的債務，後半生便被房子捆綁。

房價高居不下，你是選擇買房還是租房？

主張租房子的人，多半基於三個理由：
第一、台灣少子化的危機，愈來愈嚴重，未來人口一定愈來愈少，這時房子的需求一定小於供給，房價當然會跌，現在當然不該買。
第二、把買房的錢拿去投資，可以賺更多！
第三、不背房貸，可以享受較高的生活品質 ！

「要不要買房」不是辯論比賽，是真實人生。關於第一點，因為照經濟學最簡單的原理來說，房價好像應該會一直跌。但我們面對的是真實的人生，萬一房價就是不跌，而且還一直漲，未來你可能就更難買到了。

建築業是國家經濟的火車頭，一旦房市緩步下跌、甚至崩盤，都將造成國家級的重大金融災難，到時候生活都成問題了，根本也不可能買房子！

用第二點來主張租房子的人，覺得可以把買房的錢拿去投資，或許是高估了自己的投資能力。 即使大家都知道，股市投資人十之八九是賠錢的，但大多數的人都以為，自己會成為少數賺錢的人。

在股市多頭行情中，賺錢的機會當然比較大。但大盤不可能永遠上漲，萬一碰到一路下跌的空頭走勢時，你真的能找到逆勢上漲的個股嗎？但是你把錢拿去買房子，絕對不會蒸發不見，就算房價真的下跌，因為你是拿來自住，所以不過就是買貴罷了。

此外，若退休之後沒有固定收入，完全要靠投資賺點錢來過日子的話，因為每個月至少要賺到房租的錢，這一定會讓人很焦慮，而且壓力一定很大。這種情形下很容易做出錯誤的決定，賠錢的機率一定會大大增加。

第三點提到，租房子的人生活品質一定比買房子的人高， 這其實有點弔詭。租房子的人當然有比較多可支配所得，目前的生活可以過得比較悠哉，不過也就沒有存錢的壓力。買房子的人雖然一開始過得比較辛苦，但最後房貸繳完，終於百分之百擁有一間屬於自己的房子，不再擔心隨時會被房東趕走，那種苦盡甘來的幸福與安心，是很難用金錢去計算的！

其實說穿了，買第一間房子不是為了賺錢，買得起最重要。
第一間房子是自住，第二間房子才是投資、才是拿來賺錢的。