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眼光獨到套現千億,李嘉誠這樣做!

市場變動神不知鬼不覺,而香港的房價正面臨一波慘烈的走綠,甚至二手樓的房價是激烈的一次連續5周下跌。

而也有一些二手房的跌幅還超過了20%,這序幕,一揭開可真是哀鴻遍野,真的很是慘烈。

雖然最近李澤钜還說香港房價並不存在太多泡沫,大部分買家還是以剛需為主。

不過這句話反過來理解,就是香港的房價已經達到了一個非常高的水準。

現在香港的房子已經不是普通市民買得起了,連許多精英階層都買不起了。

從2003年到今年,是香港樓市有史以來最大的牛市,因為過去十幾年中,是香港經濟政局最穩定的十幾年,樓市幾乎是一路高奏凱歌,加上這幾年內地財團的湧入,搶樓搶地,香港的房價跟地價更是突破了天際。


以香港的豪宅為例子,李嘉誠的軍師袁天凡在2000年以1億元買下了香港白加道的一套豪宅,這套豪宅後來在2015年以15億的天價賣給了內地地產商人張松橋,如果到今年,這套房子至少又得再漲一倍的價格。

十年之前,香港的豪宅最多不過是幾億的水準,不過如今香港的豪宅動輒都是十幾億,甚至幾十億元。
香港最貴的豪宅何東花園甚至賣出了51億的天價。

我們不得不佩服李嘉誠的眼光,在這一輪暴跌之前,李嘉誠早就提前佈局了。

李嘉誠在幾年之前就開始陸續拋售了香港跟內地不少的物業,特別是去年以世界紀錄402億賣出的香港中環中心。

李嘉誠賣掉一棟大樓幾乎就等於別人公司十幾年的利潤了。


李嘉誠在退休之前,也已經兩年多沒有在香港拿地,因為在內地財團的衝擊下,香港的地價在過去幾年瘋狂上漲,許多人都想趁勢大賺一筆,不過李嘉誠卻有自己的商業智慧。

在別人進的時候,他卻選擇了退,別人瘋狂買,他就瘋狂賣。

其實許多人都覺得李嘉誠有一些東西都賣早了,如果遲一兩年賣,可能可以賣出更高的價格,不過李嘉誠有一套理論,就是不賺最後一個銅板。

李嘉誠的好朋友香港巨富劉鑾雄,也曾經總結出了一個法則,就是不管地產還是股市,都是追高必輸,真正的超級操作,就是像李嘉誠這樣反週期的操作。

李嘉誠不是為了跑路而套現,而是為了躲避風險而套現。


李嘉誠賣掉的這些資產,大部分都是他在上一次地產危機中抄底而來的,現在又一次高位出售,其實李嘉誠賺得盆滿缽滿。

既然從內地跟香港套現了這麼多錢,那麼這些錢自然得有一個地方去,那麼處於經濟低潮的歐洲就是最好的選擇,作為一個擁有全球化視野的商人,李嘉誠投資全球任何一個國家,都不讓人驚訝。

以目前的經濟狀態,不管是香港還是內地,都不會像當年那樣,出現恐慌性的拋售,這樣價格就不可能出現暴跌,換句話說,像李嘉誠這樣靠著數次抄底暴富的超級富豪,也失去了最好的賺錢的機會。

可以說是因為這樣,所以李嘉誠家族才要轉移大部分資產到歐洲去呀!

即使目前香港的樓價下跌了5周,李嘉誠卻在陸續的這幾年套現千億,人家都說,薑是老的辣!可見還真的有其邏輯!

但現在,李嘉誠幾乎可以說是已經半隱居,以後的市場、未來的展望,還可要看李澤钜能不能也有一番作為了!
 

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