最新一集《地產詹哥老實說》邀請21世紀安樂加盟店業務主任陳天璽，推薦基隆2個購屋熱區，500~1000萬元就買得到不錯的公寓以及2房大樓。

此外，他也提出2個理由，認爲現在仍能進場買房，且略高於實價登錄價格也沒問題。

▲500~1000萬元就買得到基隆不錯的公寓以及2房大樓。

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基隆被稱爲房價窪地區，5年前整體平均落在1字頭，但據最新統計已攀升到每坪23.6萬元、新屋價則來到27.7萬元，部分區域新建案則上看3字頭。

陳天璽說，基隆過去給人的感覺是市容髒亂、天橋很多，壓迫感重，但近年隨建設逐漸到位，已有明顯改變，再加上捷運在今年拍板，都是推升房價走揚的動力。

另外，陳天璽提到，基隆開車到信義區不到20分鐘，尖峰時刻了不起也只需35~40分鐘，加上房價相對親民，磁吸臺北客搶進，目前買盤佔比約3~4成，且有逐漸增多的趨勢。

▲基隆安樂區、長庚醫院附近是指名度頗高的購屋熱區 。（圖／業者提供）

「有2個熱門區段特別想推薦給消費者。」首先，陳天璽指出，安樂區的生活機能佳，且鄰近交流道，交通十分方便，尤其長庚醫院周圍，是基隆指名度最高的區域之一，目前像是「城上城」等屋齡10年內的電梯大樓，800~900萬元買得到2房帶車位，而3房物件則約1500萬元。

公寓的部分，400~450萬元可入手25坪物件，也就是說頭期款只需準備70~80萬元，且每月房貸與租金支出差不多，實現「真.以租代買」。

第二個推薦的區域是七堵區。陳天璽說，七堵鄰近臺北，是不少南港、汐止客的首選，且受惠捷運題材的程度高，目前雖然新建案已站上3字頭，但500萬元還是買得到2房公寓。

總結來說，雖然基隆房價逐步攀升，但總價500萬元、1000萬元，仍能入手不錯的公寓以及2房電梯大樓。

話落到此，主持人詹哥詢問：「現在還是進場購屋的好時機嗎？」
陳天璽以自身舉例：「2年前我買在暖暖，22坪的公寓只要185萬元。」

首先他建議，買房沒有一步登天的，未來可透過換屋選擇到更喜歡的物件，而這段時間就適時地把租金省下來。

此外，陳天璽認爲，基隆未來的房價還會緩步上漲，且屋主普遍的預期心理強，認爲比實價登錄略高的金額，都還是合適的購買價位。

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